Oferta Académica
Curso
Derecho Inmobiliario para no Abogados

- Aspectos Legales y Gobernabilidad
-
Remoto
- Inicia el 12 de agosto de 2025
-
51 horas
Inversión |
$ 1.600.000 |
Horarios |
Martes y Jueves de 18:00 a 21:00
|
duración | 8 semanas |
intensidad | 51 horas |
Facultad | Jurisprudencia |
Objetivo
Brindar a los asistentes conocimientos generales sobre el régimen jurídico de la propiedad inmobiliaria en Colombia, las principales transacciones del mercado inmobiliario y los diferentes tipos de contratos directamente relacionados, con el propósito de fortalecer sus competencias en el desarrollo de su actividad profesional y laboral, sumando una mirada urbanística a la propiedad inmobiliaria.
Dirigido a
Profesiones y ocupaciones del siguiente orden:
- Agentes Inmobiliarios: Necesitan entender los aspectos legales para asesorar a sus clientes.
- Desarrolladores Inmobiliarios: Requieren conocimientos sobre regulaciones y normativas.
- Inversionistas Inmobiliarios: Buscan entender mejor los riesgos y las oportunidades legales.
- Arquitectos y Diseñadores: Interesados en los aspectos legales que impactan el desarrollo inmobiliario y el uso del suelo.
- Gerentes de Propiedades: Necesitan comprender los diversos contratos asociados a la propiedad inmobiliaria.
- Administradores de Propiedad Horizontal y Consejo de Administración: Necesitan comprender el régimen de P.H. y los diferentes tipos de contratos que sobre ella existen.
- Contratistas y Constructores: Involucrados en la compra de terrenos y cumplimiento de regulaciones.
- Asesores Financieros: Que trabajan con clientes en inversiones inmobiliarias.
- Evaluará los riesgos legales derivados de la actividad inmobiliaria y sus múltiples complejidades, a partir de información jurídica, teórica y práctica disponible.
- Formará un criterio jurídico alrededor de los distintos tipos de contratos relacionados con la propiedad inmobiliaria.
- Conocerá en detalle sobre las limitaciones jurídicas y urbanísticas existentes sobre la propiedad inmobiliaria en Colombia
- Identificará las herramientas legales, entre ellas, los distintos tipos de contratos que se emplean en la estructuración jurídica de proyectos inmobiliarios.
- Conocerá el vehículo de la fiducia inmobiliaria como institución legal que otorga seguridad jurídica a todas las partes que intervienen en un negocio inmobiliario.
- Conocerá acerca de los instrumentos de gestión de suelo, del control urbano y el control de vivienda, así como de la responsabilidad de los actores intervinientes en el proyecto inmobiliario.
- Conocerá sobre el litigio alrededor de la propiedad inmobiliaria, con la exposición y análisis de casos.
Módulo 1 y 2 - FUNDAMENTOS DE DERECHO INMOBILIARIO
- Presentación programa y aspectos académicos
- Introducción al Derecho Inmobiliario
- Propiedad privada y nociones generales de bienes
- Contratos y nociones generales
Módulo 3 - PROPIEDAD INMOBILIARIA, GRAVÁMENES Y LIMITACIONES, MEDIDAS CAUTELARES Y EXTINCIÓN DEL DOMINIO
Modulo 4: LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA – LEY 675 DE 2001
Modulo 5: CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL (administración, pagos y garantía)
Modulo 6: CONTRATO DE OBRA Y PACTOS ACCESORIOS
Modulo 7: URBANISMO Y OTRAS LIMITACIONES A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA I
Modulo 8: URBANISMO Y OTRAS LIMITACIONES A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA II
Modulo 9: PRINCIPALES CONTRATOS RELACIONADOS CON LA PROPIEDAD INMOBILIARIA CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN / Un contrato especial CONTRATO DE FIDUCIA I CONTRATO DE FIDUCIA II
- Promesa de Compraventa
- Contrato de compraventa y pactos accesorios
- Permuta
- Comodato
- Oferta o propuesta de contrato
- Arrendamiento de inmuebles
- Dación en pago
- Cesión de Derechos y venta de derechos herenciales sobre bien inmueble específico
- Leasing Habitacional – Leasing Inmobiliario
- Contrato de Mandato
- Corretaje
- Fiducia civil
- Incumplimiento de Contratos
Modulo 10: INSTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO Y COMPRA PÚBLICA DE PREDIOS
MODULO 11. CONTROL URBANO Y CONTROL DE VIVIENDA
Módulo 12 - PRINCIPALES ASPECTOS DE NOTARIADO Y REGISTRO
Módulo 13 - CONTROL URBANO
- Control por vía administrativa
- Control por vía judicial
Módulo 14 - RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR (civil, penal y administrativa)
- Control en sede administrativa de la actividad constructiva e inmobiliaria
- Procedimiento administrativo especial (Protección del Consumidor – Comprador de vivienda)
- Procedimiento administrativo espacial (Protección del Consumidor Financiero - Beneficiarios)
- Responsabilidad civil y penal – vía jurisdiccional
Modulo 15: LITIGIOS SOBRE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y EXPERIENCIAS DESDE EL DERECHO PROCESAL
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Carlos Andrés Tarquino Buitrago
Abogado de la Universidad del Rosario, Magister en Administración y Planificación del Desarrollo Regional de la Universidad de los Andes, Especialista en Derecho Urbanístico de la Universidad Javeriana. Diplomado en Altos Estudios de Gerencia Política, Gestión Pública y Gobernabilidad de la Universidad del Rosario y George Washington University; Espacio Público de la Universidad Piloto de Colombia; Derecho Constitucional de la Universidad de Salamanca (España). Actualmente candidato a Magister en Derecho Administrativo de la Universidad de Rosario. Socio fundador de TARQUINO BUITRAGO ABOGADOS S.A.S., en donde dirige el área de derecho administrativo y urbanístico. En el sector público se ha desempeñado como Asesor en la Presidencia de la República, ESAP, Subdirector de Ordenamiento Territorial del Ministerio del Interior, Asesor de la Veeduría Distrital de Bogotá, Subdirector de Registro Inmobiliario de la Defensoría del Espacio Público de Bogotá, Asesor de Central de Inversiones S.A., Armada Nacional, Ministerio de Vivienda - Dirección del Sistema Nacional Habitacional, ICBF, CREMIL - Asesor Plan Parcial Pedregal, Departamento Administrativo para la Prosperidad Social – DPS y la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. En el sector privado ha sido asesor de diversas empresas, constructoras, promotoras inmobiliarias, entidades del sector financiero, fondos de inversión y P.H.

Abogada de la Universidad Libre. Mg Planeación Urbana y Regional, especialista en Derecho Urbano y Derecho Administrativo. Diplomada en Espacio Público, Gestión Pública Distrital, Hermenéutica Jurídica y Derecho Inmobiliario. Fue Asesora y subdirectora de Registro Inmobiliario del DADEP y subdirectora de Investigaciones y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital de Hábitat en Bogotá. Actualmente asesora a la Comisión Nacional del Servicio Civil. Ha trabajado por más de 18 años en el sector público.

Abogada de la Universidad Santo Tomás, especialista en contratación estatal de la Universidad Externado de Colombia y Magister en Derecho Administrativo de la Universidad del Rosario. Con conocimiento y experiencia de más de 15 años en derecho administrativo, contractual e inmobiliario, aplicado en proyectos de infraestructura, servicios públicos y educativos. Ha ejercido la representación en procesos administrativos de imposición de sanciones y defensa y representación judicial y en procesos de adquisición predial para proyectos de infraestructura y de servicios públicos, con experiencia en la estructuración de ofertas para la participación en procesos de selección públicos y privados, y de estrategias jurídicas tendientes a garantizar la ejecución eficiente de proyectos, acompañamiento en las relaciones de los concesionarios con las entidades contratantes y las firmas interventoras.

Abogado de la Universidad del Rosario. Especialista en Derecho Contractual y Urbanístico de la misma Universidad. En el ámbito profesional se ha desempeñado como Secretario General de la Notaría 14 de Bogotá, Coordinador Jurídico de la Notaría 13 de la misma ciudad, Consultor Jurídico para la estructuración financiera de diversos proyectos públicos y privados, Asesor de la Gerencia General y de la Subdirección Técnica de Metrovivienda (Hoy RENOBO), Asesor de la Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana y de UPL de la Secretaría Distrital de Planeación y Asesor Jurídico de diversos proyectos y fideicomisos de renovación urbana.

Arquitecta de la Universidad Gran Colombia. Especialista en Derecho Urbanístico de la U. Javeriana y en Derecho y Empresa de la U. de la Sabana. En el ámbito profesional se ha desempeñado en los sectores público, privado y comunitario, con amplia experiencia en gestión urbana, licenciamiento urbanístico y arquitectónico, vivienda y desarrollo social y comunitario. En los últimos años se ha concentrado en gestión urbana, diseño urbano y arquitectónico, proyectos inmobiliarios, construcción de vivienda y equipamientos públicos. Se desempeñó como Gerente del Banco Inmobiliario de Chía y del Instituto de Vivienda – IVIS, que se fusionaron en el actual Instituto de Desarrollo Urbano, Vivienda y Desarrollo Territorial de Chía – IDUVI. Dirigió, como gerente, el proyecto de VIS “Ensueños del Saucedal” (624 unidades de vivienda) y la adquisición de suelo para la construcción y ampliación de los equipamientos educativos del municipio y construcción de espacio público

Abogado de la Universidad Libre. Especializado en Derecho Comercial de la Universidad Javeriana y en Derecho Procesal Penal. Con más de 25 años de experiencia profesional y en litigio. Asesor Jurídico y apoderado judicial de múltiples empresas del sector privado. Experto en derecho civil, comercial, probatorio y procesal. Litigante en jurisdicción civil en las áreas de derecho civil, contractual y comercial, apoderado en diversos tribunales de arbitramento. Igualmente es experto en procesos administrativos especiales ante las Superintendencias de Sociedades, Financiera y de Industria y Comercio y ante la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales – DIAN. En lo académico, a la fecha está vinculado con la U. del Rosario como profesor en el diplomado en Derecho Inmobiliario en el módulo de Litigios y Propiedad Privada y Delitos Urbanísticos. Sus áreas de trabajo son Derecho Civil, Comercial y Litigio.

Abogado de la Universidad Externado de Colombia. Con amplia experiencia laborando como abogado de la Secretaría General y como director de Compliance del Banco Santander Colombia S.A. También ha sido miembro de la junta directiva de la sociedad Administradora de Fondos de Pensiones y Cesantía Santander S.A. (hoy ING Pensiones y Cesantías), Secretario General de Santander Investment Valores Colombia S.A., Comisionista de Bolsa y Director Jurídico de Salud Total E.P.S. S.A. entre otros cargos. Su experiencia como consultor jurídico se ha desarrollado en la estructuración de patrimonios de familia, asesoría a sociedades comerciales en la toma de decisiones financieras y fiscales, fusiones y escisiones. Actualmente es miembro del comité de vigilancia del Fondo de Capital Privado Yellowstone Capital Fund.
Educación informal, no conducente a título alguno o certificado de aptitud ocupacional. Certifica asistencia.
La Universidad del Rosario se reserva el derecho de modificar el programa o el equipo docente publicado.
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