Convierte tu Propiedad en una Fuente de Ingresos con Rentas Cortas

Área Financiera y Economía
Remoto
Inicia el 02 de marzo de 2026
39 horas

Inversión	$ 1.350.000
Horarios	Lunes de 18:00 a 21:00
duración	13 semanas
intensidad	39 horas
Facultad	Facultad de Economía
CONTENIDO DEL PROGRAMA

Objetivo

Profundizar en los componentes esenciales de los modelos de negocio de rentas cortas desde un enfoque de inversión, desarrollando herramientas de análisis desde un entendimiento de la raíz de negocio y sus principales variables de generación de valor. Utilizar el marco construido para ejecutar prácticas funcionales, ejemplificando de manera aplicada la manera óptima de análisis de este tipo de modelos de cara a la inversión.

Dirigido a

Profesionales tanto del sector real como del mundo inmobiliario con apetito por refinar sus habilidades de análisis de inversiones inmobiliarias, si como toda persona interesada en hacer inversiones en el sector inmobiliario, que le generen una renta fija.

Entender y explicar las dinámicas de mercado que enmarcan los modelos de rentas cortas, identificando tendencias e indicadores relevantes de cara a decisiones estratégicas
Analizar las dinámicas de los mercados de capitales de cara a la financiación y costo de oportunidad de proyectos de rentas cortas.
Desarrollar de manera estandarizada los flujos de caja asociados a los modelos de rentas cortas, identificando componentes clave de operación, inversión y financiación.
Construir y sensibilizar modelos de análisis de inversión tanto básicos como avanzados de cara a la estructuración de potenciales negocios en rentas cortas
Incorporar y analizar indicadores de mejores prácticas de la industria como cap rate, rental rate, yield on cost, GOP, entre otros, a los análisis y procesos de toma de decisiones.

1. Introducción Bienes Raíces en Renta

Bienes raíces como una clase de activo de inversión.
El sector inmobiliario como activo de cobertura.
Ciclo de desarrollo inmobiliario (estructuración, construcción, operación, disposición final) y riesgos asociados. – Objetivos de Inversión.
Participantes y principales jugadores del mercado de capitales en el desarrollo del ciclo inmobiliario.

2. Métodos para Análisis de Negocios de Rentas Cortas

Componentes de flujo de caja (Proforma).
Proyección de flujos.
Construcción de flujo de caja proyectado.
Análisis de capitalización directa.
Análisis flujo de caja descontado (DCF).

3. Estructuración y Análisis de Proyectos

Modelos y tendencias del mercado para desarrollo y operación de activos en rentas.
- Modelos de negocio.
- Actores en el desarrollo del ciclo inmobiliario.
- Estructuras de transacción.
- Fuentes de recursos.
Terminología común de mercado SBA, yields, ROI, cap rates, etc. (rentabilidad o pérdida sobre la inversión).
Análisis de costos y presupuesto de obra.
Análisis de ingresos y costos, utilidad operacional neta (NOI).
Tasas de retorno vs nivel de riesgo asociado.
Retornos cascada: ganancias entre socios o inversionistas de un proyecto (70% y 30%).