Oferta Académica
Curso
Rentas cortas: Fundamentos de inversión y análisis
- Área Financiera y Economía
-
Remoto
- Inicia el 21 de octubre de 2024
-
24 horas
Inversión |
$ 820.000 |
Horarios |
Lunes a martes de 6pm a 9pm
|
duración | 4 Semanas |
intensidad | 24 horas |
Facultad | Facultad de Economía |
Objetivo
Profundizar en los componentes esenciales de los modelos de negocio de rentas cortas desde un enfoque de inversión, desarrollando herramientas de análisis desde un entendimiento de la raíz de negocio y sus principales variables de generación de valor. Utilizar el marco construido para ejecutar prácticas funcionales, ejemplificando de manera aplicada la manera óptima de análisis de este tipo de modelos de cara a la inversión.
Dirigido a
Personas a las que va dirigido el evento (Incluir campo de estudio y posibles cargos)
Profesionales tanto del sector real como del mundo inmobiliario con apetito por refinar sus habilidades de análisis de inversiones inmobiliarias, se sugiere contar con fundamentos financieros básicos (Valor del dinero en el tiempo, Medidas de retorno, Flujos de caja).
- Entender y explicar las dinámicas de mercado que enmarcan los modelos de rentas cortas, identificando tendencias e indicadores relevantes de cara a decisiones estratégicas
- Analizar las dinámicas de los mercados de capitales de cara a la financiación y costo de oportunidad de proyectos de rentas cortas.
- Desarrollar de manera estandarizada los flujos de caja asociados a los modelos de rentas cortas, identificando componentes clave de operación, inversión y financiación.
- Construir y sensibilizar modelos de análisis de inversión tanto básicos como avanzados de cara a la estructuración de potenciales negocios en rentas cortas
- Incorporar y analizar indicadores de mejores prácticas de la industria como cap rate, rental rate, yield on cost, GOP, entre otros, a los análisis y procesos de toma de decisiones.
Introducción bienes raíces en renta
a. Bienes raíces como una clase de activo de inversión. b. El sector inmobiliario como activo de cobertura.
c. Ciclo de desarrollo inmobiliario (estructuración, construcción, operación, disposición final) y riesgos asociados. – Objetivos de Inversión
d. Participantes y principales jugadores del mercado de capitales en el desarrollo del ciclo inmobiliario
2. Métodos para análisis de negocios de rentas cortas
a) Componentes de flujo de caja (Proforma)
b) Proyección de flujos
c) Construcción de flujo de caja proyectado
d) Análisis capitalización directa
e) Análisis flujo de caja descontado
3. Estructuración y análisis de proyectos
c. Modelos y tendencias del mercado para desarrollo y operación de activos en rentas
i. Modelos de negocio
ii. Actores en el desarrollo del ciclo inmobiliario
iii. Estructuras de transacción
iv. Fuentes de recursos
d. Terminología común de mercado (SBA, yields, ROI, cap rates, etc.).
e. Análisis de costos y presupuesto de obra
f. Análisis de ingresos y costos, utilidad operacional neta (NOI).
i. Tasas de retorno vs nivel de riesgo asociado.
j. Retornos cascada.
Conoce a tus profesores
Negociador internacional, especialista en finanzas y Magister en administración financiera. Más de 10 años de experiencia en inversiones en activos alternativos (real estate y private equity), participando en la valoración y estructuración financiera de inversiones y fondos por más de 1 Billon de pesos.
Educación informal, no conducente a título alguno o certificado de aptitud ocupacional. Certifica asistencia.
La Universidad del Rosario se reserva el derecho de modificar el programa o el equipo docente publicado.
Oferta Académica
Curso
Rentas cortas: Fundamentos de inversión y análisis
Te ayudamos a cumplir tus
sueños con nuestras opciones
de descuentos
Línea de atención
(+57 1) 297 0200 Opción 6
¿QUIERES ESTE PROGRAMA PARA TU EMPRESA?
quiero más información