Formulación de Proyectos Inmobiliarios con Énfasis en Derecho Urbano

Aspectos Legales y Gobernabilidad
Remoto
Inicia el 24 de febrero de 2026
80 horas

Inversión	$ 2.900.000
Horarios	Martes y jueves de 18:00 A 21:00
duración	14 semanas
intensidad	80 horas
Facultad	Facultad de Estudios Internacionales, Políticos y Urbanos
CONTENIDO DEL PROGRAMA

Objetivo

Fortalecer las competencias técnicas, administrativas y legales de los profesionales del sector de la construcción e inmobiliario, mediante un diplomado integral que les permita adquirir el conocimiento necesario para desarrollar proyectos inmobiliarios de manera autónoma, eficiente y con altos estándares de calidad, comprendiendo los procedimientos técnicos, normativos y de gestión requeridos desde la fase de pre inversión hasta la liquidación total del proyecto, contribuyendo así a la optimización de los procesos urbanos y al fortalecimiento del desarrollo territorial.

Dirigido a

Profesionales, arquitectos, ingenieros civiles, industriales o de construcción, urbanistas, abogados, administradores de empresas, gerentes de proyectos inmobiliarios, directores y residentes de obra, consultores, interventores, supervisores técnicos, funcionarios públicos del sector urbanístico y de vivienda, profesionales vinculados a entidades territoriales, constructoras, firmas de diseño y desarrollo urbano, así como a participantes de pregrado en carreras afines que deseen fortalecer sus competencias en la formulación, gestión y optimización de proyectos inmobiliarios con enfoque en cumplimiento normativo y derecho urbano.

Aplicar herramientas administrativas, técnicas y legales que optimicen la gestión y ejecución de proyectos inmobiliarios conforme a la normativa vigente.
Comprender de forma práctica los procesos de diseño, ejecución y cierre de proyectos inmobiliarios, garantizando la interpretación correcta de la normativa urbana y constructiva.
Facilitar el acceso permanente a información técnica y normativa actualizada, a través de una biblioteca virtual especializada que sirva como soporte continuo para el desarrollo profesional y académico de los participantes.
Potenciar la capacidad de los profesionales y participantes para planificar, ejecutar y evaluar proyectos inmobiliarios con base en criterios de calidad, legalidad, eficiencia y sostenibilidad.

Módulo 1: Gestiones de Índole Administrativo

Definir la carta de organización y estrategias base para la operación del proyecto.
Confirmar los distintos aspectos de dirección del proyecto y efectuar la coordinación de todos.
Designar, dirigir y mantener profesionales que intervengan en el diagrama arquitecto-programador.
Definir dinámicamente las políticas preexistentes, normativas y atribuciones de cada persona que intervenga en el desarrollo del proyecto.
Definir conceptualmente el propietario y establecer las propuestas a seguir para la apertura de licitaciones y las adjudicaciones de contratos.
Definir las políticas para el manejo de riesgos y sus respectivos seguros.
Supervisar la continuidad avalada por la óptima administración y mantenimiento de acuerdo a las normas generales y obligaciones establecidas por los propietarios y partes participantes.
Subir constantemente las propuestas a la política inherente bajo la cual se ejecuta.
Desarrollar el proyecto acorde a las normas legales vigentes.
Administrar la correspondencia y archivos del proyecto.
Suministrar los recursos humanos y técnicos que se requieran para el desarrollo de la gestión.
Representar el proyecto en todos y cada uno de los actos externos requeridos.
Remitir informes periódicos a el/los propietario(s) sobre el estado general del proyecto y sobre el desarrollo de las actividades y gestiones.

Módulo 2: Marco Legal

2.1. Talento Humano

Talento humano sector trabajo. Decreto 1072 de 2015.
Talento humano sector trabajo. Decreto 780 de 2016.
Riesgos laborales. Ley 1562 de 2012.
Contratación laboral (Código Sustantivo del Trabajo). Ley 2663 de 1950.
Ley orgánica del servicio público. Ley 2016 de 2020.
Acoso laboral. Ley 1010 de 2006.

2.2. Trámite Documental

Formación catastral. Resolución 0070 de 2011.
Certificado plano predial catastral. Ley 1561 de 2012.
Convenio de áreas y linderos. Resolución IGAC 479 del 23 de abril de 2019.
Estatuto del Notariado. Decreto 960 de 1970.
Estatus de instrumentos públicos. Ley 1579 de 2012.
Disponibilidad inmediata de servicios públicos. Decreto 1077 de 2015.
Desarrollo urbano VIS. Ley 1537 de 2012.
Servicios públicos domiciliarios. Ley 142 de 1994.
Profesión de topógrafo. Ley 70 de 1979.
Modificación parcial de la Ley 142 de 1994. Ley 689 de 2001.
Concepto de uso de suelo. Decreto 1077 de 2015.
Concepto de norma urbanísticas. Decreto 1077 de 2015.
Concepto de reparaciones locativas. Decreto 1077 de 2015.
Certificado de existencia y representación legal. Decreto 410 de 1971 o Código del Comercio.

2.3. Manejo Administrativo de Contratos

Contratación laboral (Código Sustantivo del Trabajo). Ley 2663 de 1950.
Ley de archivos. Ley 594 de 2000.
Hojas de vida. NTC 4228.
Producción de actas. GTC 185.
Suspensión contractual. Ley 2663 de 1950 o Código Sustantivo del Trabajo.

2.4. Alcance de Estudios Técnicos Previos

Urbanismo. Decreto 1077 de 2015 y Decreto 2090 de 1989.
Subdivisiones urbanas y reloteo. Decreto 1077 de 2015.
Parcelaciones campestres. Decreto 1077 de 2015.
Subdivisión rural. Decreto 1077 de 2015 y Ley 160 de 1994.
Prospección y explotación de aguas subterráneas. Ley 633 de 2000.
Vertimientos de aguas servidas en suelo rural. Resolución 0699 julio 2022.
Levantamientos topográficos. Resolución 1562 del 2018 IGAC.
Estudios geotécnicos. Título H de la Ley 400 de 1998, NSR-10.
Programa de necesidades y Esquema básico. Decreto 2090 de 1969.
Anteproyecto y Proyectos arquitectónicos. Decreto 2090 de 1969 y Resolución 1026 de 2017.
Diseño y cálculo estructural. Ley 400 de 1997 NSR-10.
Segunda revisión de diseño y cálculo estructural. Ley 1796 de 2016.
Instalaciones hidrosanitarias y pluviales. Ley 142 de 1994.
Instalaciones contra incendios. Ley 400 de 1997 NSR-10 (Título J y K).

2.5. Manejo Administrativo de Contratos